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泰国前副总理披尼 ：我为什么关注中共二十大？******

　　(中共二十大·声音)泰国前副总理披尼 ：我为什么关注中共二十大 ？

　　中新社曼谷10月22日电 题 ：泰国前副总理披尼 ：我为什么关注中共二十大 ？

　　中新社记者 王国安

　　“中共二十大对中国今后 的发展进行了战略谋划，相信未来 的中国一定会越来越好 。”泰国前副总理 、泰中文化促进委员会主席披尼·扎禄颂巴日前在曼谷接受中新社记者专访时如 是表示。

　　披尼说，近几天他一直关注中共二十大 的会议进程，了解大会 的相关信息。

　　“作为一个泰国人 ，我为什么会关注中共二十大 ？”披尼说，这首先 是因为中国 是一个有全球影响力的国家。中国已稳居世界第二大经济体，也 是全球货物贸易第一大国，不仅拥有世界最大的制造业规模 ，而且在航天、信息技术 、生物技术、人工智能、高铁等诸多领域都已进入国际领先行列。

　　他说 ，中国 是联合国五大常任理事国之一 ，也是金砖国家 、上海合作组织 的重要成员 ，在国际事务中发挥着越来越重要 的作用 。

　　“中国在国际上维护公平正义 ，与霸权主义和强权政治作斗争 ，同时，在全球助力发展中国家基础设施建设 ，为世界进步 、繁荣作出积极贡献 。”披尼说。

　　他认为 ，如今 ，许多国际事务都离不开中国 的参与。

　　“其次 ，中共二十大 是观察中国、了解中国的重要窗口 。”披尼说，二十大提出的目标和任务，谋划的大政方略 ，将对中国和世界产生重大影响 。

　　在披尼看来 ，中国共产党善于规划目标并最终实现目标 。他说，百年来，中共以超强 的智慧和勇气 ，团结、带领中国人民克服各种艰难险阻，实现了一个又一个目标，让中国发生了翻天覆地的变化 。

　　他特别指出，作为人口大国 ，中国解决了绝对贫困 的问题 ，全面建成了小康社会 ，这 是非常了不起 的成就 。

　　“如今的中国 ，高速公路、高铁 、机场、港口四通八达 ，基础设施日益完善 ，人民收入不断提高 ，尤其是中国社会和谐稳定 ，在中国生活非常安全，老百姓的幸福指数甚至超过了许多发达国家 ，这在几十年前是难以想象的 。”披尼说。

　　他认为 ，中共二十大具有世界意义 。国际社会可以从中了解中国未来 的发展方向 ，以及中共将如何进一步增进国民福祉等。

　　此外，披尼注意到二十大报告重申中国坚持对外开放 的基本国策 。他表示，关注这次大会 的重点之一 ，是希望泰中两国未来能够进一步加强合作。

　　他指出，中国 是泰国最大的贸易伙伴 。近年来 ，中国在泰投资规模保持泰国吸收外资的前三名，越来越多的中国企业到泰国投资，而泰国 的水果等产品也大量出口中国 。新冠疫情前 ，中国赴泰游客人数一年突破1000万人次 ，占赴泰外国游客 的四分之一以上 。泰中两国合作前景广阔。

　　披尼表示 ，泰中两国的合作基础牢固，两国是亲人一般的关系 。作为泰中文化促进委员会主席 ，他希望两国除了加强经贸等领域合作外，更应重视人文 、教育方面的合作 ，以文化为桥 ，促民心相通 ，让两国人民“亲上加亲”。(完)

力促房地产与金融正常循环******

　　促进房地产与金融正常循环 ，关键要把握好“度”。要从供给 、需求两端发力，“慢撒气”缓解流动性紧张 。要抓住关键 、治病祛根，进一步完善相关制度，增强政策精准性、稳定性 ，在动态调整中寻求市场均衡 。

　　房地产与金融 的正常循环 ，事关国民经济健康运行。近期多家金融管理部门表示，力促金融与房地产正常循环 。要务必做好“保交楼、保民生 、保稳定”工作，满足房地产市场的合理融资需求；坚持“房住不炒”定位 ，因城施策实施好差别化住房信贷政策 ；推动房地产业向新发展模式平稳过渡 。

　　房地产业 、金融业都 是系统重要性行业。前者 是国民经济的支柱产业 ，后者是实体经济 的血液 。房地产链条长 、涉及面广 ，在GDP中占比约7% ，若加上建筑业占比则高达14% 。金融关乎国家核心竞争力，金融安全是国家安全的重要组成部分 。当前 ，房地产与金融的关联度较高 。房地产贷款，以及以房地产作为抵押物的贷款，二者占银行业全部贷款余额的39%。可见 ，若房地产与金融循环淤堵 ，容易引发外溢性风险 ，甚至可能产生系统性风险 。

　　促进房地产与金融正常循环，关键要把握好“度”。以房地产贷款为例，首先 ，我们不能将其妖魔化，必须承认合理 、适度 的房地产贷款增速有助于推动国民经济增长，也有助于满足购房者 的刚性、改善性住房需求。其次 ，凡事过犹不及 。此前 ，房地产市场曾出现“过度金融化”问题。一方面 ，房企大多身患“三高”疾病，高负债 、高杠杆 、高周转 ；不少房企争相布局 、涌入金融领域，比如投资 、持股商业银行 、保险机构、信托公司等 。另一方面 ，个人住房贷款快速增长，居民部门的杠杆率高企；此外，一些违法违规行为又加剧了风险，如消费贷、经营贷违规流入楼市 。

　　如何把握好“度”？应在动态调整中实现 。市场不可能永远固定在完美的均衡状态，“过”与“不及”是常态 ，但金融管理部门要通过精准调控 ，尽量缩小二者之间 的误差 。

　　化险是当务之急。2021年下半年以来，个别大型房企风险暴露 ，究其主因，在于房企出现了流动性紧张。一 是受疫情影响 ，房地产销售较为低迷，回款不畅 ；二是房企原有 的高杠杆融资模式受限 ，固有风险加速暴露，如自身经营不善、资产负债不健康等 ；三 是金融机构过度避险，一度误伤了房企的合理融资需求，最终致使房企的流动性紧张加剧，陷入了恶性循环。

　　化险要从供给 、需求两端发力，“慢撒气”缓解流动性紧张。在供给端，既要适度“输血”，满足房企 的合理融资需求 ，又要稳妥“手术”，以市场化方式推动行业并购重组 、风险出清 。目前 ，信贷、债券、股权融资“三箭齐发” ，“保交楼”专项借款资金已基本投放至项目，优质房企 的融资环境已明显改善 。2022年9月至11月，房地产开发贷款同比多增2000多亿元 ；2022年四季度，境内房地产企业债券发行同比增长22% 。在需求端，要着力改善预期 ，支持刚性和改善性住房需求，这也有助于房企销售企稳 、回款恢复。目前 ，个人住房贷款的放款速度已达到2019年以来最快，2022年12月新发放的个人住房贷款利率，全国平均为4.26% ，达到2008年有统计以来 的历史最低水平 。

　　治本才是长远之策 。促进房地产与金融正常循环 ，要抓住关键 、治病祛根 。一方面 ，房地产业要“健体” ，要摆脱多年来的“三高”模式，深入研判市场供求关系、人口变化 、城镇化格局，平稳过渡到新发展模式。另一方面，相关的土地、财税 、金融等基础性制度应进一步完善，增强政策精准性、稳定性，在动态调整中寻求市场均衡 ，避免出现“一刀切”。(郭子源）

　　（文图 ：赵筱尘 巫邓炎）